Propiedad horizontal · En toda Colombia
meEdificio registra cada hecho de su copropiedad — un pago, una visita, un voto, una reserva — y hace que todo lo demás ocurra sin que nadie lo ejecute. Cartera que cuadra al centavo. Portería que no depende de internet. Citofonía sin un solo cable.
Por qué meEdificio
Reservas, PQR y estados de cuenta los ofrece cualquiera. Estas tres no, y no hay que creerlas: se abren en la demostración y se verifican.
El saldo de un apartamento no está guardado en ninguna parte: se deriva del libro de asientos cada vez que se pide. Por eso no puede quedar descuadrado, y por eso un error se corrige con un reverso que deja rastro, nunca borrando.
contabilidad de partida dobleActas, pagos, respuestas a PQR y movimientos de portería son append-only: el propio motor de base de datos rechaza modificarlos. Ni la administración ni nosotros. Un paz y salvo sale con un código que cualquiera verifica en una página pública.
constancias con huella verificableEl aislamiento no lo decide la pantalla: lo impone la base de datos, fila por fila. Un propietario con cuatro apartamentos los ve por separado, y el vecino no ve ninguno —aunque escriba la dirección a mano—.
seguridad a nivel de filaHoja de ruta · en desarrollo
Esto todavía no está construido. Es lo que sigue, y se muestra acá porque es a donde va el producto —no porque ya se pueda usar—. Lo que sí funciona hoy es todo lo del bloque anterior, y se puede abrir ahora mismo.
El vigilante toca el apartamento en el panel. Nada de memorizar extensiones.
Suena en el celular del residente por la red telefónica, esté en el edificio, en la oficina o de viaje.
«Visitante en portería para el 901, ¿autoriza?» — dice sí, o marca 1. Eso es todo.
El evento se registra con hora exacta, audio y huella digital SHA-256. Nadie puede alterarlo después.
El sistema completo
Aquí no hay «invoices» ni «tickets»: hay cuentas de cobro, paz y salvos, radicados y coeficientes. El sistema habla el español de la propiedad horizontal colombiana y cumple la Ley 675 desde el diseño.
Cada cuenta de cobro nace con una referencia de pago única con dígito de verificación. Los pagos que llegan con ella se aplican solos; los que no, pasan por sugerencia inteligente y cola de revisión humana. Nada se aplica a ciegas, nada se pierde.
| Apartamento | Referencia | Valor | Estado |
|---|---|---|---|
| 901 | 901-2607-4 | 684.500 | aplicado |
| 604 | 604-2607-1 | 1.369.000 | aplicado |
| 1102 | — | 452.300 | en revisión |
| 303 | 303-2605-2 | 2.053.500 | mora 60+ |
Ocho horas de turno en una tablet sencilla: toda operación frecuente toma máximo tres toques, y si internet se cae, la portería sigue operando — encola y sincroniza cuando vuelve.
| Hora | Evento | Apartamento | Estado |
|---|---|---|---|
| 20:14 | Visita · A. Rentería | 901 | autorizada |
| 20:31 | Vehículo · KJX-482 | 705 | ingresó |
| 20:47 | Visitantes P2 | — | sobre aforo |
| 21:02 | Paquete · Servientrega | 604 | por entregar |
Toda petición, queja o reclamo nace con radicado único y término de respuesta contando desde el primer segundo. Las reservas del salón social o la zona BBQ son imposibles de duplicar: el sistema lo garantiza, no la buena fe de un cuaderno.
| Radicado | Asunto | Término | Estado |
|---|---|---|---|
PQR-2607-018 | Filtración parqueadero | 9 días | en curso |
PQR-2607-017 | Ruido nocturno T-B | 2 días | por vencer |
PQR-2606-094 | Luminaria piso 6 | — | cerrada |
El quórum se calcula sobre los coeficientes vigentes a la fecha de la asamblea, en tiempo real, y queda reconstruible años después para cualquier disputa. Un voto por apartamento, ponderado por coeficiente, con poderes registrados uno a uno.
| Decisión | A favor | En contra | Resultado |
|---|---|---|---|
| Presupuesto 2027 | 61,08% | 11,33% | aprobada |
| Reforma fachada | 38,20% | 34,21% | sin mayoría |
Ocupación real derivada de estancias verificadas, comparativo anónimo contra apartamentos similares del edificio y huéspedes verificados antes del check-in. Cinco puntos más de ocupación pagan el sistema muchas veces.
| Estancia | Huésped | Verificación | Estado |
|---|---|---|---|
| 02 – 08 ago | M. Restrepo | tramitia ✓ | confirmada |
| 09 – 11 ago | J. Cuéllar | en proceso | pendiente |
El sistema por dentro
Capturas de la demostración que se abre más abajo, con las mismas claves que aparecen en esta página. Los datos son sintéticos; las pantallas, no.
265 apartamentos, cada uno pintado por lo que le está pasando: quién lo habita, si debe, si tiene un daño abierto, si hay visitas adentro. Se cambia la capa y el mismo mapa contesta otra pregunta. Un clic abre la ficha completa.
Cartera por cobrar, déficit del período, recaudo, ocupación y las novedades del edificio. Abajo, la alerta que decide una asamblea: cuántas veces falló el ascensor, cuánto se lleva gastado en él y cuánto costaría reponerlo.
El vigilante abre turno y el sistema sabe quién está al frente. Visitas, vehículos, correspondencia y minuta, sin memorizar nada. Si se cae el internet, encola y sincroniza al volver: la portería no se detiene.
Su saldo, quién está en la portería en este momento, los avisos de la administración y el escalafón de arriendo del edificio: cuánto rota su apartamento frente a los demás, sin que nadie sepa de quién es cada fila.
El grupo del edificio existe porque falta un sitio. Éste lo tiene: foto y video, privada —administración y consejo— o pública, con hilo de comentarios y con lo que la administración resolvió. Nada se pierde en dos días.
El ascensor no es una tarea: es un activo que acumula historia. Cada falla con su costo y sus horas fuera de servicio, para que la pregunta de asamblea —¿seguimos reparando o reponemos?— se conteste con una cifra y no con una impresión.
Todo lo que trae
No todos necesitan una captura. Éste es el sistema completo, por familias.
Mi edificio · lo ve el residente
Operación · el día a día
Administración
Gobierno
Cómo empezar
Sin comité de implementación, sin capacitaciones eternas, sin compromiso. El consejo decide viendo su propio edificio, no una presentación.
Con la administración o el consejo. Nos cuenta cómo opera hoy; le mostramos cómo operaría con meEdificio.
Apartamentos, coeficientes y cartera, tal como los lleva hoy. Nosotros hacemos la carga completa. Sin costo y sin compromiso.
En 48 horas: sus apartamentos, sus coeficientes verificados al 100,000000% y su cartera cuadrada al centavo.
La decisión se toma viendo el edificio de ustedes funcionando, no una demo genérica de otro.
Lo cargamos nosotros, y usted decide si vuelve a abrirlo. Todo lo que entra al sistema también sale: exportable completo, en formatos abiertos, cuando quiera.
Confianza verificable
meEdificio se construyó bajo una constitución técnica de doce principios con pruebas automatizadas. Estos cuatro le importan directamente a su copropiedad:
El aislamiento entre copropiedades se impone en la base de datos misma, no en el software que la consulta. Sus datos no pueden filtrarse a otro edificio ni por error de programación.
Cada evento se encadena con la huella del anterior, como eslabones. Cualquier tercero puede verificar la cadena con una función. «Certificado» significa comprobable.
Todo dato personal tiene finalidad declarada y tiempo de retención. La mora nunca se publica en carteleras ni grupos. Sin biometría obligatoria, jamás.
Todo entra y sale en formatos abiertos. Si un día quiere irse, se lleva su información completa. Que pueda irse fácil es exactamente lo que hace que no quiera.
Acceso de clientes
Para copropiedades ya vinculadas. ¿Aún no es cliente? Solicite una demostración.
El portal es donde la administración opera su copropiedad: apartamentos, coeficientes, cartera y portería. Y donde cada propietario ve lo suyo.
Ir al portalSe ingresa con el correo registrado ante la administración. Si aún no tiene credenciales, escríbanos a info@meedificio.com o solicite una demostración.
Hablemos de su edificio
Cuéntenos de su copropiedad y coordinamos la conversación de 30 minutos. Le respondemos en menos de 24 horas hábiles.
Cali, Valle del Cauca · atendemos toda Colombia